Immobiliare, da Cesena a Dubai, le nuove sfide di Cesare Giambartolomei, mercoledì 29 un evento a Villa Naldi

La nuova sfida di Cesare Giambartolomei si trova a quattromila chilometri di distanza, là dove la sabbia del deserto si è trasformata in una metropoli ed icona mondiale. Da diciotto anni Cesare si muove con passo sicuro nel mercato immobiliare romagnolo. Unico referente per la commercializzazione del moderno quartiere residenziale “ I Giardini di Martorano “ in via Ravennate, è la prova tangibile del suo radicamento sul territorio. Eppure, il richiamo dell'innovazione lo spinge costantemente a guardare oltre i confini e la zona di comfort. Attraverso lo schermo del suo computer, studiando dati, grafici e tendenze sui social, Cesare aveva visto delinearsi un'opportunità straordinaria all'orizzonte del Golfo Persico. La svolta era arrivata un anno prima, quando era entrato in contatto con una squadra di colleghi italiani che avevano scelto di vivere e operare direttamente a Dubai.
Grazie al loro supporto, Cesare aveva iniziato a studiare i meccanismi profondi del mercato emiratino, fino a quando, nel febbraio del 2026, aveva deciso che era giunto il momento di toccare con mano quella realtà. Poco prima che i venti di tensione geopolitica scuotessero la regione, era atterrato in quella metropoli nata dal deserto, rimanendo folgorato dalla velocità con cui gli Emirati pianificavano e costruivano il proprio futuro: una rapidità dieci volte superiore a quella a cui era abituato in Europa.

Girando per gli showroom delle grandi imprese costruttrici, Cesare aveva compreso il potenziale immenso di quel mercato. Nel 2025 il valore degli immobili a Dubai era cresciuto del 18%: un appartamento acquistato a 100.000 euro un anno prima ne valeva già 118.000, e chi aveva investito quindici anni prima si ritrovava con un capitale quintuplicato. Con un prezzo medio del nuovo inferiore ai 5.000 euro al metro quadrato, Cesare si era reso conto che un appartamento di lusso in un grattacielo dotato di piscina, palestra e portierato a Dubai costava meno di un immobile da ristrutturare degli anni Settanta in certe zone esclusive della riviera romagnola, come Milano Marittima o Cesenatico.

Forte di queste certezze e supportato dai vantaggi di un regime fiscale straordinariamente favorevole — caratterizzato da zero tasse sulle plusvalenze e sui rendimenti da locazione (il doppio rispetto a quelli italiani) — Cesare Haq deciso di dare vita a un nuovo, ambizioso progetto imprenditoriale firmato dalla sua azienda : Vanguard - The Real Estate Hub.

Il piano è chiaro e strutturato: lui continua a guidare le operazioni e a offrire le sue consulenze strategiche dalla sede storica di Cesena, mentre il suo team di stanza a Dubai presidia il territorio, monitorando un mercato frenetico dove i complessi residenziali vengono venduti sulla carta nel giro di poche ore dal lancio.